04.11.03: Internetangebot laden-frei.de gestartet

Internetangebot laden-frei.de gestartet

Bereits seit einigen Jahren ist in Northeim eine ungünstige Einzelhandelsentwicklung vornehmlich in der Innenstadt zu beobachten. Die Zahl der ungenutzten, leerstehenden Ladenlokale hat kontinuierlich zugenommen. So attestierte Frau Dipl. Geografin Katharina Staiger in ihrem moderierten Einzelhandelsentwicklungskonzept für die Stadt Northeim vom November 2002, dass 23 % der Verkaufflächen der Northeimer Innenstadt (28 Ladenlokale mit einer Verkauffläche von ca. 4.850 qm;) nicht belegt sind.

Als Ursachen nennt sie u.a. die fehlende Magnetwirkung des City-Centers, das Fehlen namhafter Filialisten in den Branchen "Bekleidung/Wäsche" und "Schuhe/Lederwaren" sowie das lückenhafte Angebot u.a. in den Branchen "Nahrungs- und Genussmittel" und "Elektrowaren".

Die Angebotspalette, die zur Steigerung der Einkaufsattraktivität in der Innenstadt erforderlich ist, ist jedoch weitaus umfangreicher. Einzelhandel mit zentrenrelevantem Sortiment in der sogenannten nicht integrierten Streulage und am Stadtrand ("grüne Wiese") trugen ebenfalls dazu bei, dass die Zahl der Ladenleerstände in der Innenstadt stieg. Schließlich ist das Erscheinungsbild bezüglich des City-Centers und einzelner Geschäfte bis hin zu fehlenden Gestaltungselementen in der Fußgängerzone für diese Entwicklung mitverantwortlich.

Im Rahmen einer vom Regionalverband Südniedersachsen e.V. initiierten gutachterlichen Untersuchung der Einzelhandelsstandorte in der Region Südniedersachsen (Göttingen, Northeim, Osterode am Harz) durch die CIMA GmbH wurde deutlich, dass die Stadt Northeim mit 127 % eine sehr gute Handelszentralität besitzt (zum Vergleich: Landkreis Northeim = 83 % ). Auch das Kaufkraftsaldo (Saldo der Kaufkraftzuflüsse und -abflüsse) ist mit 44,4 Mio Euro für alle Branchen höher als in allen Mittelzentren der Region Südniedersachsen.

Die vergleichsweise gute Stellung der Stadt Northeim wird durch das Innenstadtangebot getrübt. So beträgt der Anteil der Verkaufsfläche in der Northeimer Innenstadt nur 23,6 % der Gesamtverlaufsfläche1. Als Zielwert geben die Gutachter der CIMA GmbH 40 % vor. Allerdings korreliert dieser Wert auch mit der Handelszentralität, d.h. dass das Flächenangebot außerhalb der Innenstadt (in Northeim bspw. das "mec") zu einer hohen Handelszentralität beigetragen hat.

Die Gutachter der CIMA GmbH ermittelten bei ihrer Bestandsanalyse, dass der Umsatzanteil in der Northeimer Innenstadt lediglich 27,2 % beträgt (Durchschnitt: 44 %) und die Northeimer Innenstadt damit die schwächste Stellung im Vergleich mit den anderen Mittelzentren der Region hat. Eine Umsatzverteilung wird von gutachterlicher Seite dann als "kritisch" eingestuft, wenn der Anteil 40 % an der Gesamtverkaufsfläche unterschritten wird. Am deutlichsten drückt sich die besorgniserregende Einzelhandelssituation in der Northeimer Innenstadt jedoch in der Anzahl der Leerstände aus. Hier nimmt der Landkreis Northeim in der Region mit mehr als der Hälfte aller Leerstände die absolute Spitzenposition ein. Die Leerstandsquote in Northeim wurde mit 32,2 % ermittelt, und wird nur von Bad Gandersheim (32,7 %) übertroffen).

Zusammenfassend stellt die CIMA folglich fest, dass gerade in Northeim Anstrengungen unternommen werden müssen, die Einkaufsattraktivität der Innenstadt zu steigern. Die Wirtschaftsförderung der Stadt Northeim und der Stadtmarketing Northeim e.V. haben deshalb gemeinsam das Projekt "Laden-frei.de" entwickelt. Auf einem Internet-Portal haben Unternehmer, Grundstückseigentümer, Vermieter und Makler die Möglichkeit kostenlos Immobilien anzubieten. Diese werden getrennt nach Innenstadtlage und Peripherie mit vielen Detailinformationen, angefangen von der Größe und Anordnung der Verkaufsflächen und Nebenflächen über Grundrisszeichnungen bis hin zu Mietpreisvorstellungen umfassend dargestellt.

Für alle Interessierten, insbesondere Existenzgründer, werden alle verfügbaren Ladenflächen in zentraler Lage stets aktualisiert im Überlick dargestellt. Die Übersichten werden darüber hinaus als Aushang an stark frequentierten Punkten in der Northeimer Innenstadt veröffenticht. Außerdem ist angedacht, in den jeweiligen Ladenlokalen, die das Gebäude betreffenden Informationen aus "laden-frei.de" anzuschlagen.

Schon mit der Erfassung sämtlicher verfügbarer Ladenflächen begann die Kontaktaufnahme der Wirtschaftsförderung der Stadt Northeim mit den Gebäudeeigentümern und Vermietern. Diese Kontakte sollen weiter intensiviert werden,so dass sich "laden-frei.de" als Einzelhandelsimmobilienbörse in Northeim etabliert und damit wirksam zur Reduzierung der Leerstandsquote in der Innenstadt beiträgt.

In den nächsten Tagen werden tausende der ansprechend gestalteten Flyer von der Stadt Northeim - Wirtschaftsförderung und vom Stadtmarketing Northeim e.V. an Grundstückseigentümer, Handelsverbände, Behörden und andere Institutionen rund um das Thema "Einzelhandel" versandt.

(Quelle: Stadt Northeim)

[www.laden-frei.de]